Woonoppervlakte
Circa 146 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.200 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1931
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Laanderweg 6

1704 JS, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Ruimte, rust en karakter………..dat is wat deze VRIJSTAANDE WONING je biedt op een prachtige plek aan de Laanderweg en met 1.200 m² eigen grond. Landelijk wonen met alle voorzieningen in de buurt en aan de achterzijde een riante tuin met vrij uitzicht.

Deze fijne woning beschikt over 146 m² woonoppervlak, 531 m³ inhoud en een garage. Achterin de circa 70 meter diepe en circa 17 meter brede tuin heerst de rust en geniet je van de mooie plantvakken en diverse fruitbomen.

De woning ligt dichtbij de dorpskern ‘De Noord’ aan de historische Middenweg die geheel Heerhugowaard doorkruist. Hier kan je genieten van een landelijke ligging met alle gewenste voorzieningen dichtbij waaronder diverse sportverenigingen, basisschool, snackbar en supermarkt.

Op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar. De supermarkt, het openbaar vervoer (bus/trein) zijn dichtbij, met tevens prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.

Een woning met volop mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt moet je snel toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie!

Check op de site van EV Wonen Makelaardij de ONLINE WONINGBROCHURE: voor nog meer informatie over de woning en de omgeving.

BEZICHTIGING: stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Uiteraard is de voordeur toegankelijk maar zoals gebruikelijk is bij landelijk wonen komen we achterom binnen via de zijdeur. Vanuit de centrale hal met de toiletruimte met wandcloset is de deur naar de tuinkamer en de toegang naar de keuken en woonkamer.

De straatgerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over een goed zicht op de straat en het groen rondom de woning. In de woonkamer een Japans eiken vloer, lichte wanden en een gezellige houtkachel. Heerlijk ruim en voorzien van voldoende raampartijen en een erker aan de voorzijde.

De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-zone inductiekookplaat (AEG), vaatwasser, oven, koelkast, dubbele RVS wasbak, 3-laden vriezer, Le-Mans draaicarrousel, brede besteklade, ruim werkblad en veel bergruimte.

Vanuit de hal is een separaat toilet bereikbaar en tref je beneden de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator.

Met uitzicht op de fijne tuin is aan de achterzijde van de woning een royale tuinkamer aangebouwd die eventueel ook als slaapkamer kan worden ingericht. Met openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om lekker met familie of vrienden te zitten.

Via een extra tussenhal kom je bij de achterdeur en de bergruimte met de wasmachine aansluiting en CV installatie.

1e VERDIEPING:
Vanuit de hal bij de voordeur komen we op de overloop. Hier vinden we 5 prima slaapkamers met vaste kasten, behang op de wanden en vloerbedekking.

GARAGE:
In de losstaande garage kan de auto heerlijk droog staan en de achterliggende berging is ideaal voor het tuingereedschap en de tuinkussens.

TUIN:
Een tuin waar je de rust, ruimte en privacy in optima forma kan ervaren. De zonligging is ideaal; vanaf opkomst tot ondergang is de zon wel ergens te vinden in de circa 70m diepe en circa 17m brede achtertuin. Deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting, 6 fruitbomen en met verschillende zitjes om lekker te genieten. Geen directe achterburen dus veel privacy het vrije zicht over het groen om de woning maken deze tuin compleet.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – circa 1.200 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 146 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 9,3 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 22,5 m²
Bruto inhoud – Woning circa 531 m³

BOUWAARD / INSTALLATIES:
Bouwjaar 1931. CV Remeha Quinta CW5 uit 2010.

LIGGING:
De woning ligt dichtbij de dorpskern ‘De Noord’ aan de historische Middenweg die geheel Heerhugowaard doorkruist. Hier kunt u genieten van een landelijke ligging met alle gewenste voorzieningen nabij waaronder diverse sportverenigingen, basisschool, café/restaurant, grote fietsenwinkel, snackbar en supermarkt op loopafstand.

Heerhugowaard beschikt over een groot overdekt winkelcentrum Middenwaard in het Stadshart. Met 150 winkels en vele horeca gelegenheden biedt Middenwaard een compleet aanbod. Voorts biedt HHW tal van voorzieningen, zoals een theater, grote bioscoop, diverse onderwijsinstellingen (lager, middelbaar en hoger onderwijs en veel sport- en recreatiemogelijkheden.

AANVAARDING: in overleg

Verbaas jezelf over de vrijheid en de sfeer die dit vrijstaande woonhuis biedt!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
1.200 m²
Inhoud
531 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
16-10-2023
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2010, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 16-10-2023

Stroomverbruik per jaar

4030 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

1650 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 15-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Brochure Laanderweg 6, Heerhugowaard

Lijst van zaken Laanderweg 6, Heerhugowaard

Vragenlijst Laanderweg 6, Heerhugowaard

BAG uittreksel

Ruimtelijke plannen

NEN-Meetrapport-5233

Deel van diverse bouwtekeningen

Bouwtekening aanbouw achter

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
38%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
42%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
17%
Woningen na 2015
15%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Gemiddelde WOZ waarde
€ 304.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1704

Adressen per km²
918
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 1704 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Laanderweg 6, Heerhugowaard

€ 525.000 k.k. - Verkocht